杭州奥体博览城 (博览城)

杭州奥体博览城,位于杭州钱塘江南岸、钱江三桥以东,由滨江区和萧山区共同建设的杭州钱江世纪城区块,是杭州市“十二五”城市建设发展的工程,规划总面积583.89公顷。其中,核心区面积154.37公顷,辐射区面积429.52公顷,建筑总面积达到272万平方米,是一个以体育和博览功能为主,集文化、商贸、旅游、居住、演艺、美食、休闲、度假、购物等功能的大型城市综合体。

1项目概况

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规划总面积583.89公顷。其中,核心区面积154.37公顷,辐射区面积429.52公顷。

核心区共安排14个项目,分别是主体育场、体育游泳馆、国际博览中心、综合训练馆、七甲船闸及江堤加固工程、七甲河整治(含跨河桥梁)、闻涛路(滨江一路)、沿江开发工程、钱江二路(滨盛路)下穿隧道、双塔、地铁奥体站上盖物业、地铁博览站上盖物业等。

2规划结构

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核心区共安排12个项目,分别是主体育场、体育游泳馆、国际博览中心、综合训练馆、七甲船闸及江堤加固工程、七甲河整治(含跨河桥梁)、闻涛路(滨江一路)、沿江开发工程、钱江二路(滨盛路)下穿隧道、双塔、地铁奥体站上盖物业、地铁博览站上盖物业。以上项目总投资约271.8亿元。

核心区总建筑面积270万平方米,其中国际博览中心规划建筑面积84万平方米,设计国际标准展位7500个(其中1000个为室外展位);主体育场和网球场规划建筑面积53万平方米,观众席设计标准分别为80000座和10000座;体育游泳馆规划建筑面积39.7万平方米,观众席容量分别设计为18000座和6000座;综合训练馆建筑面积18万平方米。

建成后的杭州奥体博览城,将与钱江新城核心区“日月同辉”等标志性建筑群隔江相望、南北呼应,不仅可以承办洲际性、全国性的大型体育赛事活动,还将成为以体育、博览为特色,集文化、商贸、旅游、居住、演艺、美食、休闲、度假、购物等功能于一体的大型城市综合体。

3设计导则

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为了把奥体博览城打造成“国内领先,世界一流”的“世纪精品、传世之作”,奥体博览城在规划、设计工作中,始终遵循杭州市委、市政府提出的十条原则要求,即:

1、优地优用——核心区建设用地状况已由方案征集时的90公顷扩展至106公顷,建筑总面积由99万平方米扩展到272万平方米(地上172万平方米、地下100万平方米)。

2、引江景入奥体博览城——通过选取奥体博览城内的典型视点,体育场平台、体育馆及游泳馆平台、博览中心平台和屋顶、桥及双塔等,使区内的主要场馆都可以看到钱塘江景和对岸的“日月同辉”等标志性建筑。

3、做好做足水文章——沿七甲河布置的码头方便游船到达各个场馆区,真正实现了水路连通各大场馆,呈现一派江南特色城市风貌,特别是通过地面水系、平台水系及屋顶水系的设置,成就一篇城市立体水文章。

4、突出建筑的标志性、独特性、唯一性——通过不断的设计深化和修改,区域内的各单体建筑异彩纷呈,各具特色而又相互呼应,建成后将成为杭州新地标。

5、妥善处理江南、江北的对应关系——江南的奥体博览城不仅延续了江北的“日月同辉”及市民中心的轴线关系,同时在空间处理上也有所对应,使江南、江北两大区块都呈现出公园化的形态。

6、实现体育和博览两中心的功能互补、优势叠加——在举行大型赛事和会展时,奥体博览城内分区明确、设施齐全,分别承担着体育、博览、商业及文化配套等功能。而在赛后,体育、博览、商业及文化配套四大区块之间可以方便地进行功能转换和叠加,实现了资源复合优势共用的效益最大化。

7、把整个奥体博览城作为地铁上盖物业来定位——为了最大限度地发掘奥体博览城的商业价值,区域内所有规划设计都定位于地铁上盖物业,无论是架空层、地下商业还是地下停车库都以两个地铁站点为枢纽展开布置,并实现交通的贯通。

8、把奥体博览城打造成具有时代特征、杭州特色、钱江特点的城市综合体——无论是总体规划还是单体设计,奥体博览城都致力于打造一座特征鲜明、完美舒适的大型绿色、节能、环保城市综合体。

9、实现建设资金自求平衡——结合功能和开发总量的研究,达到土地产出最大化,以实现资金的自求平衡。

10、注重场馆设施使用效益——在设计阶段即深入开展场馆功能利用效益的研究,并引入国际国内有经验的专业运营机构参与设计论证。

4主要项目

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主体育场及网球中心

八万座的主体育场和一万座的网球决赛场坐落在七甲河一侧,并通过平台相连。体育场基座内安排群众文化中心、非物质遗产展示中心和中国印学博物馆,体育和文化在此得到创造性的结合。体育场与网球中心的架空平台和地下建筑,设有娱乐、购物、休闲、商务空间,以及停车泊位。

国际博览中心

总建筑面积84万平方米,包含会展中心、上盖物业、屋顶花园、地下商业、地下车库及机房五大功能区。会展中心的会议部分能满足高标准国际会议需要;展览部分设7500个国际标准展位(其中室外展位1000个),高大球型空间的城市客厅能满足高规格接待、高标准宴会、高档次精品展的需要;上盖物业为三座塔楼,分别高档商务办公和五星级酒店设计。

体育馆和游泳馆

一万八千座的体育馆和六千座的游泳馆共孕含在一个巨大苍穹之中,除了满足体育赛事功能外,体育游泳馆将建配套商业设施,主要设置在架空平台下面,并与河岸、绿地等景观有机结合。

地铁上盖物业

地铁六号线将在奥体博览城东西两侧各建一个地铁站点,地铁七号线将通过奥体站把钱江新城与奥体博览城贯穿一体。为了最大限度地发掘基地的商业价值,整个基地的规划设计都定位于地铁上盖物业,无论是架空层、地下商业还是地下停车库,都以两个地铁站点作为枢纽展开布置,并实现交通的贯通。借鉴香港“地铁+物业”的开发建设模式,奥体博览城地铁上盖物业及周边地块,将以市场化方式进行开发。

超高层双塔

在奥体博览城核心区块城市主轴线上,将建设钱江南岸地标性建筑--“城市之门”。该双塔建筑高度约316米,建筑面积约40万平方米,集企业总部、商务办公、超五星级宾馆、精品商场等功能为一体。双塔建筑与两个地铁上盖物业的五幢高楼,形成“七星拱月”态势,与江对岸钱江新城的“日月同辉”建筑群遥相呼应、相得益彰。奥体双塔的地块,将以土地出让的方式对外招商。

5建设意义

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杭州奥体博览城建设,是事关杭州经济社会发展的重大项目之一,是提高杭州市民生活品质的“民心工程”,是杭州发展现代服务业的“竞争力工程”,是加快滨江新城和钱江世纪城建设的“先导性工程”,是杭州从“西湖时代”向“钱塘******”迈进的“标志性工程”,是杭州市“十二五”城市建设发展的“亮点工程”。建设杭州奥体博览城,对于提高杭州市民的体育生活品质、文化生活品质、经济生活品质、环境生活品质都具有重大意义。

6争议事件

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2019-09-21,有网友发布微博称,杭州奥体博览城的设计效果图有如女性内衣。随即,网民掀起对杭州奥体博览城的大讨论,更称其为“比基尼”大楼,甚至调侃说“强烈推荐参加湖北高校十大校花评选”。

北京有“大裤衩”,苏州有“大秋裤”,杭州又现“比基尼”,不知是网友们的想象力太丰富,还是设计者的设计太粗俗?接连爆出的“牛叉”建筑,肯定是对现实的一种批判,值得世人深思。

兼听则明,偏听则暗;集思广益,博采众长。这些“牛叉”建筑设计的出台,到底是“砖家”闭门造车,还是广大群众的智慧就是这个水平?此其一。

其二,前几天有媒体说,这些层出不穷的“牛叉”建筑,看不出有文化内涵。不管媒体的说法是对是错,这种提醒是善意的,建筑设计无疑应该有点“文化味”。杭州奥体博览城在主场馆设计上,杭州市委、市政府极力主张要有独特性、唯一性、差异性,体现时代特征、杭州特色、钱江特点,为啥效果图出来就成了网友眼中的“比基尼”呢?

建筑是一门艺术,仁者见仁、智者见智、淫者见淫。如果网友总是瞄准“三点一线”,总是把目光集中在“肚脐以下三公分”,总是只有做不到、没有想不到,总是只有想不到、没有说不出口,这样一来,再高雅的艺术也会不高雅,甚至被说得一塌糊涂。此其三。

其四,人人都是麦克风,网友在微博上调侃一下,似乎无可厚非。但是我们的记者和媒体,尤其是讲究权威性和公信力的传统媒体,是否必须迎合网友的“趣味”,从而给以报道甚至热炒呢?

连爆“牛叉”建筑,全社会都应反思。毛泽东在《纪念白求恩》中倡导国人:做一个脱离了低级趣味的人。但是时至今日,13亿中国人中到底有多少人做到了?百分比有多少?当今流行重口味,但每个人必须积口德。要让国人积口德,还必须做得让国人无话可说——建筑专家们可是责任重大、使命崇高、任务光荣啊!

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标签:拱猪 陶林

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